截止10月30日，监测数据表现，目前青岛地区房贷首套利率明显上升，目前平均利率约为5.50%，相对于比基准利率上浮12.14%，较9月监测数据（首套平均利率5.18%），整体利率程度上浮0.32个百分点，上浮幅度跨越一线都邑。

图1 10月青岛各银行首套房贷利率折扣程度

监测的16家银行中，首套执行基准利率的仅有1家银行（分支行）为华夏银行；执行首套上浮5%的有2家银行（分支行），分别为招商银行、工商银行；执行首套上浮10%的有5家银行（分支行），分别为中国银行、建设银行、交通银行、青岛银行、汇丰银行；执行首套上浮15%的有2家银行（分支行），分别为邮储银行、兴业银行；执行首套上浮20%的有4家银行（分支行），分别为农业银行、光年夜银行、中信银行、民生银行；另有2家银行暂停受理房贷业务。

监测16家银行中，有5家银行（分支行）暗示贷款额度紧张、贷款审批严格，最快放款时间要等到元旦之后了。阐发师认为，未来青岛地区房贷利率总体会维持在上浮幅度1.1%-1.2%的领域，当局出台的相关限购、限售以及后期的租赁、保障性住房的政策对于刚性需求是有利的，综上未来的政策走向对于刚性需求将是利年夜于弊的，不用为利率上浮过度紧张，贷款申请与否选择权仍在客户手中。

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