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房贷提前还款为何会收取违约金?

对于房贷有多了解的人都知道,如果在贷款期内申请提前还款,银行会收取必然的违约金,但这是为什么呢?

据了解,银行之所以会收取房贷提前还款违约金,原因有两个:

1.银行发放贷款所接纳的资金是通过吸收存款等方法取得的,所以每一笔贷款资金都存在必然的资金成本,而收取提前还款违约金是为了低落成本。

2.银行给借款人发放贷款会收取利息,这是银行得到收益的方法,如果此时借款人进行提前还款,银行得到的收益就会减少,而且在短期内也许很难再将收回的贷款投放出去。所以,银行为了自身的利息,会与借款人约定提前还款必要支付违约金,从而增补自身损失。

那么,银行是如何收取提前还款违约金的呢?据悉,银行收取提前还款违约金的方法有两种:一是收取一个月或多月的利息;二是依照提前还款时剩余贷款本金的百分比计算。

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