央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,个人公积金贷款利率5年期以上从3.50%下调至3.25%。
那么,降息后公积金贷款怎么计算呢?能省几多钱呢?以120万贷款贷30年为例,将为您计算和比对于降息前后的公积金贷款情况。计算结果表现,降息后,公积金贷款120万贷30年,最高可省近6万元。
一、每月等额还款
降息前:公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%,每月需还款5,388.54元,总支付利息为739,873.05元。
贷款总额
1,200,000.00元
还款月数 360月 每月还款 5,388.54元 总支付利息 739,873.05元 本息合计 1,939,873.05元 降息后:公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%,每月需还款5,222.48元,总支付利息为680,091.30元,比降息前省了59781.75元。 贷款总额 1,200,000.00元 还款月数 360月 每月还款 5,222.48元 总支付利息 680,091.30元 本息合计 1,880,091.30元 2、逐月递减还款 降息前:公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%,首月需还款6,833.33元,每月递减9.72元,总支付利息为1,831,750.00元。 贷款总额 1,200,000.00元 还款月数 360月 首月还款 6,833.33元,每月递减9.72元 总支付利息 631,750.00元 本息合计 1,831,750.00元 降息后:公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%,首月需还款6,583.33元,每月递减9.03元,总支付利息为586,625.00元,比降息前省了45125元。 贷款总额 1,200,000.00元 还款月数 360月 首月还款 6,583.33元,每月递减9.03元 总支付利息 586,625.00元 本息合计 1,786,625.00元 三、能省几多钱 降息后,公积金贷款5年期以上以3.25%为基准利率,120万贷款贷30年,最高可省59781.75元,近6万元。 此次央行降息降准后,120万贷款贷30年,采纳每月等额还款方法的,总利息可节省59781.75万元;采纳逐月递减还款方法的,总利息可省45125万元。 郑重声明:本文版权归原作者所有,安全贷转载文章仅为传播信息之目的;如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。