故本家儿人公：李志刚

　　春秋：29

　　心得体会：买房再等等，真的等得起吗？

　　“最近房子开始减价了，我想再等等看，不发急买了，等再减价您记得联系我吧。”李志刚挂了房产中介的电话，转而给租房中介打去电话：“喂，您好，我决定续租了，明天就去门店签约吧，时间定在...”这已经是他第四次续约了，也就意味着他在现在的房子住了4年了，再续约便是第5个年头了，其实他正本筹算在北京买房的，最近北京房价开始回落，父母那边开始摆荡了：“还是再等等吧，说不定还能再降点。”这已经是他们第四次这么说了。

父母勤俭节约，送儿出国

　　李志刚家住西安，是家里的独子，父母都是转业军人，一个在当局部门，一个在病院当护士，家庭条件算不上年夜富年夜贵，但在同龄人傍边也是小康了。说起李志刚的父母能取得现在成就真是不容易，两人家里都是农民身世，后来努力考取了军校，退伍后被分配到当局部门和市病院工作，李志刚降生后赶上了好时期，父亲分到了单位的房子，母亲也涨了工资，所以李志刚从小就没吃什么苦，可是父亲、母亲的节俭他是看在眼里的，父亲一条裤子、一双鞋可以穿好几年，母亲的巧手把“废物利用'表示的淋漓尽致：废纸盒做成纸巾盒、储物盒，就连家里的刮鱼鳞器都是用啤酒瓶盖子做的。高中结业后，父母把李志刚送到英国攻读金融，在他们看来，本身那一辈没有受到特别好的教育，现在条件好了，必然要让孩子经受最好的教育。用李志刚的话说，父母虽然工作、收入都不错，可是仍留存着那一辈人特有的纯朴。

　　学成归来回头，获买房资格

2011年底硕士结业后，李志刚回到中国，休整了一段时间，于2012年4月来到北京，后来顺利进入银行实习了几个月，换到了另一家商业银行工作，其时候的李志刚“初学回国，志气满满”，想着能学以致用，立足北京，父母也盼着他能早些买房成家。2013年中旬以回国人才的资格拿到了北京户口，能享受跟北京人一样的福利报酬了，父母留给他的第一个“任务”便是买房了。2013年年底的时候，父母来北京看他，趁便探探北京房子的行情，其时候四环的房子是4万/平，在考察了一番后，爸妈觉得向阳和海淀的房子不错，户型嘛，在预算领域内的只能是两居室，周边配套要齐全，交通也不能太差，选来选去，认准了向阳区牡丹园附近的小区，不过没选到合适的户型，价钱也高于预期的300万，这次看房只能无功而返。

　　实际上，李志刚有本身的买房标准，不要十全十美，差不多就行了，怎奈买房财务年夜权掌握在爸妈那里，没有他们的支持本身连首付零头都凑不齐，爸妈认为，买房又不像买其他商品，得谨慎些才行，不能急于求成。李志刚原本想在2014年4月份本身租的房子到期前能把房子买下来直接搬进去住，这下没戏了。2014年春节前，李志刚终于拿到了本身第一份完整的年终奖（2013年初刚转正没多久），可是想想本身买房子的首付，不禁得感叹道：“哎，还是上学那会逍遥从容啊，现在得面对于现实了。”

　　老爸老妈二度买房，房价超预算

转眼到了2014年的10月，爸妈又来北京看房子，之前看的同户型的房子均价已经涨到将近5万元/平，总价340多万，看了将近一周的房子，只有一家愿意减价10万，可是户型一般，爸妈决定再等等看吧，说不定房价还能降。在李志刚看来，他买房的意愿已经不像当初那么强烈了，因为一旦买了房子，对于付他这个年收入将近40万的人来说，每月也要包袱至少一万元的月供，以后还要面临结婚、养家等问题，他不想过早确当上房奴，现在对于付单身的他来说租房住也挺好，2环边上合租房的次卧，每月房租1920，压力也不年夜，李志刚每月花销也对于比少，除吃饭交房租，也很少买衣服，平时穿工服的时间对于比多，买衣服也没机会穿啊。

不买房，省下的钱还能去潇洒的滑雪、游玩，工作了2年，他终于体会到了挣钱不容易，每天要面对于各种客户提出的各种问题，还要绞尽脑汁想出办理方案，有时周末还要去加班。“不想变得现实，但又不能不面对于现实，房子终究得买，只是时间的问题。”李志刚是这样评释的。

　　“执着”母亲三度、四度要买房，又是再等等

2015年7月，爸妈又来到北京，这次他们的主要目的不是看房了，而是游玩+看房，早上出去逛逛早市，白天有时间去看看房子可能去公园溜溜，经历了3次降息后，老两口觉得本年政策还会再宽松，说不定还得降息，更好的政策在后头呢，虽然原来的目标房源已经突破5万/平，可是他们仍坚信房子肯定会有减价那天。之后10月央行又降息的时候，妈妈兴奋的打来电话：“又降息了，我听你二姑说，牡丹园那边的房子已经降到320万了，以后还得往下降。”李志刚的二姑年轻时因工作更调来到北京，后来嫁给了现在的北京人姑父，到如今也算是半个北京人了，妈妈时不时的会跟二姑打电话聊聊天，趁便了解一下楼市行情。“等春节的时候再看看吧。”这是妈妈给李志刚的结果。

　　一切来得太突然，春节后，原来320万的房子涨到400万，春节后来北京看儿子的老两口对于房价上涨也显得始料未及，本筹算这次再来看房的，结果房价远远超出了预期，看了一周后，房主已经涨价到420万，这着实把他们吓了一跳，无奈只能先作罢。2月、3月，一线都邑房价经历猖獗之旅，之后上海、深圳先后出台限购政策，一线房价涨幅放缓，并出现减价现象，涨到420万的房子降到410万，一周都没有人买，之后又降到400万，还是没卖出去，两天房主又降了20万，中介给李志刚打来电话：“这刚过了两天，房主又降了20万，您觉得怎么样？”其实，早在房价开始上涨的时候，妈妈就从二姑那里听说了：亲戚家有人卖房子，得多坐地涨价的，即使减价一二十万，房价仍算高的呢。于是妈妈吩咐李志刚：“房主再减价的话，也不要承诺，等降到原来310万的时候再说。”

　　 海归精英将租房进行到底

“最近房子开始减价了，我想再等等看，不发急买了，等再减价您记得联系我吧，谢谢。”李志方才挂了中介电话，就给租房中介打去电话要求续约，这已经是他第四次续约了，去年续约的时候，房主跟中介合同到期，从新调解了房租，每月租金涨到了2160元，”谁叫附近通了地铁了呢。”李志刚抚慰本身：“好在这三年房租都是2160元/月，也比买房省钱啊。”而李妈妈那边也连结她本身的观念不变：“房价总有低落的那天，降到310万再买。”李志刚心里苦笑道：“那不就跟2013年那会差不多嘛，等来等去又回去了，能不能降回去还是回事儿呢。”

　　续完租房合约，李治刚回到家里已经是晚上9点了，这时电话又来了，他皱了一下眉头，一看是妈妈电话，接起电话，传来李妈妈清脆的声音：“你爸爸之前在北京上学时校友的女儿，跟你春秋差不多，姑娘家便是北京的.....”李志刚忙说道：“妈，我在见客户，有时间再给你打过去啊。”连忙把电话挂了，拿着电话对于着正在开机的电脑倡议了呆...

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