买房时究竟是买塔楼好还是买板楼好，这个问题就像买市区小户型好还是郊区年夜户型好一样难选，公说公有理婆说婆有理，是众多购房者为之纠结的一个问题。其实，非论是塔楼还是板楼，都存在自身的优缺点，我们本日就来阐发一下塔楼和板楼的利弊。

一、塔楼和板楼的概念

首先，我们来了解一下塔楼和板楼的基本概念，塔楼或板楼都是指建筑物分歧的建筑布局。

塔楼：一般建筑层数较多，平面的长度和宽度年夜致相同。同层的平均住户都在6户以上。

板楼：一般建筑层数不跨越12层，平面的长度明显年夜于宽度。并且还分为两种范例，长走廊式板楼和单元拼接式板楼。

2、塔楼的优缺点

1、长处

（1）房价低

由于塔楼的建筑布局密度高，同层住户在6户以上，居住密度远远年夜于板楼，因此，塔楼可以年夜年夜节约贵重的地皮资源，低落每平米的单价也是理所应当的。

（2）利于空间改造

塔楼内部多接纳框架布局，装修时除少数承重墙不能动外，其他墙体都可以裁撤，利于空间改造，以便使空间利用最年夜化。

（3）平安系数高

框架布局的房子都是接纳现场浇筑楼板的方法来建造的，这种建造方法可以是房屋相对于不乱，其布局强度及抗震性要高于板楼，平安系数更高。

（4）视野开阔

塔楼一般是高层建筑，高层建筑的优势就在于可以居高望远，视野相对于开阔。

二、缺点

（1）居住密度高

塔楼每层的平均住户都在6户以上，多的甚至可以达到12户，如此之高的居住密度，对于每户的通风、采光、噪音等都存在影响，塔楼的居住环境肯定没有板楼好。

（2）容易出现暗厨暗卫

由于塔楼内部住宅过多，空间规划无法做到每一户都兼顾到位，所以特别容易出现采光差的暗厨和暗卫。

三、板楼的优缺点

1、长处

（1）户型、朝向好

板楼建造时年夜大都是正南北标的目的的，所以板楼户内阳光充沛，南北通透，利用通风换气，而且户型也相对于较朴直，畸形户型少。

（2）环境恬静

板楼内部的住户不多，居住密度低，产生的噪音也相对于较少，所以板楼内部要比塔楼内部来的恬静。

（3）日常维护费用低

多层板楼没必要要设立电梯及变频供水系统等基础底细措施，所以业主也没必要要承担这些民众设备的维护费用。

二、缺点

（1）房价高

由于板楼建筑密度低，地皮利用率不高，所以房价比塔楼要高，寸土寸金的一线都邑尤为明显。

（2）格局不宜改造

板楼多为砖混布局，砖混布局户内大都墙体都是起承重作用的，所以装修时不能随意裁撤，晦气于室内空间的改造。

看完了全面的塔楼和板楼的区别和优缺点阐发，关于如何选择塔楼还是板楼，年夜家心中应该都有本身的考量了吧。其实，买房这件事也不能光考虑一个方面，还要综合，价位、地段、楼层等其他因素，还要结合个人的选房原则，这样才气避免遗憾毕生。

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