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没有土地证的房产风险比较高

  没有地皮证有什么风险?其实,没有地皮证的房屋将面临很高风险。

  专家提醒,如果这块地有“年夜地皮证”,那必然记得去办“小地皮证”,将原来开发商取得的年夜地皮证分割注销。如果业主不打点个人“小地皮证”,而“年夜地皮证”不停挂号在开发商名下,也许存在开发企业为了获取资金,城市把“年夜地皮证”抵押给银行进行贷款,一旦该企业还贷出现问题,银行就也许将地皮使用权从新投放市场,业主的所长也因此受到严重损害。

  “如果两证不全,提议不要买这样的房子。可能要求原房主打点地皮证后再购买此房,确保自身所长不受损失”,负责办证的工作人员透露,没有“小地皮证” 的房屋房产转让上也存在较年夜隐患。“尽管现在没有地皮证也可以交易,但一旦以后出台政策没有地皮证不能交易,那么房子就也许烂在手上。”

  此外,将来拆迁时,没有地皮证的业主只能获得房产抵偿,不能获得地皮抵偿。如果一旦遇到拆迁,你不能出示地皮证,那么地皮使用权这部分将得不到抵偿,这将是一笔不菲的费用。

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