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按揭房产证如何解除抵押?

  一般而言,在打点住房贷款时,银行会对于房产作一个抵押挂号,而带抵押挂号符号的房产证,则限制了房产的交易和再抵押。对于付还完贷款的业主,如果是负责任的银行,应该提醒房产持有人到房管局打消抵押挂号,这个时候业主才对于房产拥有了完整的所有权,才可以进行房产交易。

  朱小姐2003年购入番禺丽江花园一套房子,于2007年提前还清贷款,朱小姐觉得“无贷一身轻”,住在属于本身的房子最踏实。不料,偶然一次陪朋友去银行打点提前还贷业务时发明,朋友还要打点涂销抵押挂号,这才恍然年夜悟,而本身的房子,真正的权属人仍是银行!朱小姐很气愤:那时银行的人就没跟她说过要办涂销抵押挂号,“如果我一辈子不买卖房子,那就真的不知道这房子原来不是我的。”

  据了解,也有一部分购房者在打点贷款时曾包揽过保证手续,这样还必要到保证公司去打点打消保证手续,然后才气到房产局打点相关的产权手续。

  房产证上,“他项权利情况”一页,如果盖有一个蓝色长方形“房地产他项权利挂号专用章”,就表白这是带抵押挂号符号的房产证,房产的交易和再抵押都被限制。只有到房地产交易挂号中心打点涂销抵押挂号后,盖上赤色椭圆形“房地产他项权利挂号注销章”之后,业主才对于房产拥有了完整的所有权,才可以进行房产交易。

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