https://www.jinrongdai.net

什么样的房产才可以抵押?

  相较于无抵押贷款,抵押贷款审批宽松,可得到百万元以上的额度。因而企业、个体经营户乃至个人在必要不少资金用来周转的情况下,不约而合的选择了抵押贷款。并且他们的抵押物年夜半都是房产。因为房产自己代价就很高,用它来抵押可轻松获得审批和得到更高的额度。

  然而近期王先生在向银行抵押房产的时候却被拒了,王先生随处询问原因,后来才得悉本身的房子属于小产权房,不成以抵押。像王先生这样的人有不少,本日,小编就来给年夜家遍及遍及知识,什么样的房产才可以抵押?

  第一,房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,也便是你要有房产证才可以。而刚才所提到的小产权房是指在农村集体地皮上建设的房屋,未缴纳地皮出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁布,而是由乡当局或村当局颁布,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法令概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的地皮使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会赐与备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

  第二,房龄不能过长,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能跨越40年。而实际上,在银行打点房产抵押贷款时,如果你的房龄跨越15年都是很难批下来的。

  第三,所抵押房屋未参与当地都邑改造拆迁规划,并有房产部门、地皮解决部门核发的房产证和地皮证;

  最后,温馨提醒您,如果您的房产有做过其他抵押,那么是不成以再在银行抵押的,不过有些小贷公司和典当行会做二次抵押的。还有用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其别人,以别人所有的房产做抵押的,抵押人必需出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面应许,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

郑重声明:本文版权归原作者所有,安全贷转载文章仅为传播信息之目的;如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

相关文章阅读